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四海逸家预计开盘时间为2008年7月,房屋面积尚未确定,目前尚未动工。 项目规模:建筑面积约50万m2,高档住宅,超高层建筑。SKYHOUSE 空中别墅,140米超高层公寓项目,10米落差的HILLS生态坡岭。客厅高达6米。国家4A级风景区之上—————超越颠峰之作的建筑吉尼斯创新,古巴比伦空中花园的涅磐,,中华顶级豪宅汤臣一品配置的惊艳再现!"后别墅,逸成都",价格8000起 大小80-120平米 城市空中别墅发源于美国,称为“penthouse或sky villa”,核心理念源于美国的便捷、舒适、休闲、健康的生活方式。它代表了社会精英和中产阶层对生活品质的极致享受,它强调产品符合别墅的基本要求,即全景观。城市空中别墅是一个从城市中心到远郊的中间过度地段特定的产品,周边有完善的交通网络,强调交通的易达性和便捷性,同时还需拥有美丽的自然环境,且区域内有较为齐备的教育、商业、医疗、休闲等配套设施。城市空中别墅相对一般的高档住宅而言,类似电视中的液晶。从户型来看, 普通别墅的户型普变偏大,城市空中别墅一般在160~190平米之间,由于它一般建在高层中是复式单元的独特设计,弥补了高层及多层公寓的诸多弊端,与普通别墅相比具有地理位置好,安全性高,视野开阔,通透等优势,同时具有一种临空而居,夜听星语,揽倾城美景,彰显君临天下的大家风范。 项目主要技术指标: 总规划净用地136673.5 M2,待征地面积(含中心公园)110000 M2 地上产权建筑面积410020 M2(不含地下室) 容积率 3 绿地率:30%,绿化率60% 平均密度19% 车位比为1︰1 总户数约4380户 建筑高度(100~120)M 每户产权面积在(85~125) M2之间,赠送面积接近120%;每户改造后实得面积在(190~220)M2之间,不含挑高6米露台,改造后各空间层高为2﹒9M。 总体规划理念: 采用国际Hills生态规划理念,在舒适度技术体系方面引用国际先进适用技术,塑造四大人居空间,即:公园群落与社区组合空间;绿化纽带与社区组团的分割空间;泛会所与坡地、台地立体景观空间;创新性别墅多重平面﹑上下功能转换空间。从而将本项目建设成为具有国际高环境质量标准、高舒适度标准、高品味的社区。 层次分明的布局体系: 社区被自然的坡地道路网络分为四个相对独立的居住组团即华府、蓝钻、御苑、紫庐。四个组团分别以亚洲风情园林、欧洲风情园林、澳洲风情园林、美洲风情园林为主题景观特色。100%住户都享有内外开阔的景观视野,80%建筑坐北朝南,80%住户可府瞰2000亩城市生态坡谷公园。四个组团之间,政府前瞻性规划有中学、幼儿园、老人活动中心、配套公共服务设施及中心组团公园等,空间极度开阔,景观视野无限风光。 结构清晰的人车分流体系 为充分体现住户的尊贵,每个组团建有2层阳光地下生态车库。步行区域既与车辆交通绝对人车分离又使人们比较容易到达,为邻里交往提供了安全舒适的户外场所。 园林景观规划理念 强化组团景观主题并体现坡地、台地园林特色,将坡地园林环抱作为背景景观,在各组团景观的设计中点出水的元素,演绎具有不同异域特色的立体景观。在植物配植上注重其季节的搭配,春观桃、夏赏荷,秋看银杏,冬听松,一年四季有景可赏。 发展商:香港中渝置地(香港上市公司)/国嘉地产 园林设计:香港贝尔高林 空间设计:香港梁志天工作室 |
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